Crédito Habitação Barclays - Prestação Reduzida

Crédito Habitação

Prestação Reduzida

Com o Crédito Habitação Prestação Reduzida poderá reduzir o valor das prestações iniciais através de carência de capital e reduzir o valor das restantes prestações, transferindo para o final do prazo 20% ou 30% do montante financiado.

Crédito Habitação Prestação Reduzida

Vantagens

	Spreads muito competitivos;
	Conta à Ordem Remunerada à mesma Taxa do Crédito Habitação¹
	Diferentes modalidades de Taxa: - Taxa Variável: Indexante Euribor 3, 6 ou 12 meses; - Opção de Taxa Fixa: Indexante Taxa Swap no prazo seleccionado;
	Carência de capital até 1/5 do Prazo;
	Modalidade Valor Residual com a possibilidade de transferir para o final do prazo até 30% do crédito;
	Grande Flexibilidade Prazos até 50 anos e limite de idade de 80 anos;
	Suporte de Custos nas Transferências⁽²⁾.

Finalidades

Aquisição, Construção e Transferências.

Tipo de Habitação

Habitação Própria Permanente, Secundária ou para Arrendamento.

Taxa de Juro

	Taxa Variável indexada à Euribor⁽³⁾ 3, 6 ou 12 meses+ Spread;
	Opção de Taxa Fixa a 2, 3, 4, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos. Taxa Fixa = Taxa Swap⁽⁴⁾ no Prazo seleccionado + Spread. Consulte aqui as taxas de juro.

Montante Máximo

Até 85% do valor da avaliação do imóvel.

Prazo Máximo

50 anos.

Seguro

	Seguro de Vida;
	Seguro Multiriscos.

Prestações
Diferentes modalidades de pagamento:

- Valor Residual e Carência de Capital: durante o período de carência de capital a prestação é reduzida, paga apenas juros. Após o período de carência, a prestação é reduzida pois pela modalidade Valor Residual em que pode transferir para o final do prazo até 30% do valor financiado.

- Carência de Capital: durante o período de carência de capital a prestação é reduzida, paga apenas juros.

Finalidades
Aquisição, (Re)Construção de Habitação Própria Permanente, Secundária ou para Arrendamento e Aquisição de Terreno para Habitação Própria Permanente. Transferências de Crédito Habitação.

Montante Máximo
Até 85% do valor de avaliação do imóvel.

Prazo Máximo
O prazo máximo é de 50 anos. A idade máxima no final do prazo é de 80 anos.

Taxa de Juro
A taxa de Juro resulta da Euribor ⁽³⁾ 3, 6 ou 12 meses acrescida do spread, definido em função do montante de financiamento e da relação Financiamento / Garantia. Spreads muito competitivos. A taxa de juro é revista trimestral, semestral, ou anualmente, em função do indexante escolhido, Euribor⁽³⁾ 3, 6 ou 12 meses, respectivamente.

Opção de Taxa Fixa
A Taxa de juro mantém-se fixa durante os primeiros 2, 3, 4, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos e o seu valor resulta da Taxa Swap no Prazo seleccionado, acrescida de um spread, definido em função do montante de financiamento e da relação Financiamento / Garantia. Spreads muito competitivos, desde 0,35%.
Após o período de Taxa Fixa, o empréstimo passa para Taxa Variável, em que a Taxa de juro resulta da Euribor ⁽³⁾ 3, 6 ou 12 meses acrescida do spread.

Consulte aqui as taxas de juro.

(1) Crédito Habitação “Dupla Vantagem” – Durante 2 anos, para Financiamentos ≥ € 120.000 e Saldos entre €1.000 e € 15.000; Durante 5 anos, para Financiamentos ≥ € 300.000 e Saldos entre €1.000 e € 25.000.

(2) Os valores que sejam antecipadamente desembolsados pelo Cliente para pagamento dos custos indicados devem ser documentalmente comprovados ao Banco. No caso dos Créditos Complementares ao Crédito Habitação não será reembolsado o Imposto do Selo de Utilização de Crédito.

(3) Média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 3, 6 ou 12 meses verificadas no mês anterior ao período de contagem de juros, na Base 360 e arredondada à milésima.

(4) Taxa Swap, na Base 360, arredondada à milésima, observada no dia útil anterior à data da escritura. Esta taxa é divulgada diariamente na página da Reuters "ISDAFIX2" (por baixo da referência "Euribor basis" e por cima da referência "11:00" AM Frankfurt"). Pode ser obtida mais informação no endereço da Internet www.isda.org. A sua referência pela International Swaps and Derivatives Association (ISDA) é “EUR-ISDA-EURIBOR Swap Rate – 11.00”.

O Barclays suporta a totalidade dos custos de transferência de Crédito à Habitação.
Mais informação.

Temos boas notícias:
Spread promocional muito
competitivo durante o 1º ano.

(*) TAER de 2,606%. (*) TAE de 2,380%. Exemplo para um financiamento de € 200.000, à Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,837% (Taxa resultante da média das cotações da Euribor a 3 meses, do mês de Maio de 2010, na Base 360 dias, arredondada à milésima - 0,687% - acrescido do spread de 1,15%), pelo prazo de 30 anos, com uma relação financiamento/garantia de 60%, com Seguro Multiriscos e Seguro de Vida para um Cliente com 30 anos. Pressupondo 3 Seguros no Barclays e Domiciliação de Ordenado. O valor da Comissão de Reembolso Parcial ou Total é de 2% na modalidade Taxa Fixa e de 0,5% na modalidade Taxa Variável. A Conta Depósito à Ordem é remunerada à mesma taxa do Crédito Habitação, durante 2 anos para Saldos entre € 1.000 e € 15.000, no caso de financiamentos iguais ou superiores a € 120.000 e inferiores a € 300.000, ou durante 5 anos para Saldos entre € 1.000 e € 25.000, no caso de financiamentos iguais ou superiores a € 300.000. Os Juros são calculados com base no Saldo da Conta Depósito à Ordem sendo creditados na Conta do Cliente com uma periodicidade mensal. Esta informação não dispensa a consulta das condições completas do produto em qualquer Agência Barclays ou no site www.barclays.pt